LOKACIJA IN LEGA OBJEKTA

Vila se nahaja le streljaj od strogega centra mesta, kamor se lahko sprehodite na pijačo ali večerno predstavo. Uvoz na avtocesto je oddaljen le 5 minut vožnje. Ljubitelji športa in narave boste v prostem času uživali na sprehodih po Poti spominov in tovarištva, Golovcu, v Botaničnem vrtu ali krajinskem parku Ljubljansko barje, ki je popolna destinacija za fotografiranje, kolesarjenje, tek in drugo rekreacijo.

FUNKCIONALNA ZASNOVA 

Projekt Botanični vrtovi je sestavljen iz enega dvojčka, ki je sestavljen iz dveh enot. Enota je tlorisno pravilne oblike dimenzij 10,75 m x 8,75 m, vertikalnega gabarita P+N+T. Streha je pravokotne oblike, ravna in pohodna.

Vhod v objekt je na severni strani objekta. Glavna vhoda v stanovanji sta v pritličju. V pritličju je del prvega stanovanja (dnevni prostor, kopalnica, WC, utiliti in spalnica). Iz dnevnega prostora vodijo stopnice v I. nadstropje, kjer sta dve otroški sobi, kopalnica in hodnik. Vhod v terasno stanovanje se prične z dvigalom in stopniščem, ki je del drugega stanovanja. V I. nadstropju sta dve otroški sobi, kopalnica in hodnik, v II. nadstropju pa je dnevni prostor, kopalnica, WC, utiliti, spalnica in terasa v velikosti 27 m^2. Stanovanju pripada še pohodna streha v velikosti 54 m² in shramba v velikosti 4,5 m².

Stene

Zunanje in notranje stene nadzemnih etaž se izvedejo z lesenimi okvirnimi stenami različnih dimenzij ali lesenimi križno lepljenimi ploščami.. Zunanje skeletne nosilne stene imajo konstrukcijo debeline 20 cm, zunanje križno lepljene stene pa so debeline 10 cm. Stene stopnišča so debeline 10 cm in so iz križno lepljenih plošč. Vse stene v kleti so izvedene v armiranem betonu.

Plošče

Konstrukcija medetažnih plošč je iz križno lepljene lesene plošče. Minimalna svetla višina prostorov v podzemni garaži je 2,3 m. V pritličju je svetla višina prostorov 2,7 m, v nadstropju in terasni etaži 2,6 m ter v podestu komunikacijskega jaška ob izhodu na streho 2,3 m.

Streha

Streha je ravna z maksimalnim naklonom 2 %. Strešna konstrukcija je iz lesene križno lepljene plošče. Debelina konstrukcije je 16 cm.

Stopnice

Notranje stopnice, ki povezujejo stanovanje v terasni etaži z vhodom v pritličju so iz lesenih križno lepljenih plošč. Notranje stopnice v stanovanju, ki povezujejo pritlični bivalni prostor s hodnikom v nadstropju so lesene s sredinskim nosilcem.

Dvigala

Dvigali se nahajata na severni strani objekta, ob stopniščih stanovanj. Konstrukcija dvigal je AB stena v kleti, CLT stene v zgornjih etažah. Vgrajeni bosta dvigali z dvostranskim odpiranjem (Schindler 3300)

Tlaki 

Podna konstrukcija se v nadstropju in na terasni etaži izvede s plavajočim estrihom iz betona MB 20, minimalne armature. V suhih prostorih je kot finalna obloga predviden parket 10 mm, brušen in lakiran, ki je na estrih (oz. izravnalno maso) lepljen.

Hidroizolacija

• v sanitarnih prostorih: hladni bitumenski premaz + varjeni bitumenski trakovi 1x na naklonski beton
• terasa, balkon: hladni bitumenski premaz + varjeni bitumenski trakovi 2x

Finalni tlaki

PRITLIČJE

• štokan teraco/zunanji podest pred vhodom
• mikrocement/stopnišče, predprostor
• mikrocement/kopalnica, wc, utiliti
• parket-ladijski pod/bivalni prostor, predsoba

NADSTROPJE

• parket-ladijski pod/hodnik, otroški sobi
• mikrocement/kopalnici
• mikrocement/stopnišče, predprostor

TERASNA ETAŽA

• parket-ladijski pod / bivalni prostor, spalnica, predprostor, garderoba
• mikrocement/kopalnica
• mikrocement/stopnišče, predprostor
• estrih/terasa

Stene in stropovi

Stropovi bodo iz CLT plošče vidne kvalitete. Skeletne in CLT lesene stene bodo obloženo z dvema požarnoodpornima mavčnokartonskima ploščama debeline 15 mm ter obdelana s finalno oblogo.

Fasada

Objekt bo imel prezračevano fasado, ki bo v večjem delu sestavljena iz aluminijastih fasadnih elementov v temni barvi. Severni pritlični del fasade bo obložen z lesenimi vertikalnimi lesenimi deskami iz macesnovega lesa. Prav tako bosta iz lesenih desk sestavljena tudi dela fasade ob terasah na vzhodu in zahodu.

Streha

Streha nad stopnišči in dvigalom bo nepohodna ravna, krita s pranim prodcem.

Izolacija med nosilno skeletno konstrukcijo: vpihana celuloza, dodatna zunanja plast iz negorljive kamene volne. Izolacija strehe bo sestavljena iz kamene volne v dveh slojih, od tega je zgornja naklonska. Skupna debelina je 18 cm. Izolacija CLT sten je iz zunanje strani predvidena z oblogo iz 16 cm kamene volne. Izolacija skeletna konstrukcije je predvidena med stojkami nosilne lesene konstrukcije v debelini 20 cm iz vpihane celuloze, stena od zunaj zaprta s farmacel ploščo, dodatnih 6 cm izolacije kamene volne. Okna bodo imela koeficient prevodnosti U = 0,7 W/m2K, vrata U = 0,68 W/m2K. Pod temeljno ploščo je predvidena izolacija XPS, dodatno pod betonskim estrihom EPS. Tlak v pritličju je toplotno in zvočno izoliran z 28 cm (objekt AB) oz. 18 cm (objekta CD in EF) z EPS. Medetažne plošče imajo 4,3 cm zvočne in toplotne izolacije ter 4 cm EPS toplotne izolacije. 

Zvočna izolacija

Udarni zvok bo preprečen z plavajočo izvedbo estrihov. Medetažne CLT plošče bodo izolirane z vezanim nasutjem Vertikalni in horizontalni stiki predelnih sten bodo zrakotesno zaprti in izvedeni po navodilih proizvajalca.

OKNA

Vgrajena bodo les-alu okna s trojno zasteklitvijo in skritim okovjem za odpiranje po horizontalni in vertikalni osi. Protihrupna zaščita bo od 32 dB do 35 dB. Okna bodo imela koeficient prevodnosti U=0,7 W/m2K. Stekla bodo prozorna s prevleko, ki nudi višjo izolacijsko vrednost pri višji prepustnosti svetlobe. Ograje francoskih oken bodo steklene. 

ZUNANJA IN NOTRANJA VRATA

Vhodna alu vrata bodo požarno odporna in protivlomna. Vrata bodo imela vgrajen čitalec prstnih odtisov. Notranja vrata bodo lesena iz MDF vlaknene plošče odporne na udarce in vlago z aluminijastimi profili za podboje ter v in-line izvedbi. 

Ograje

Steklene ograje oken bodo v kovinske profile vpete s strani na fasadno podkonstrukcijo.

OBJEKT - zunanja ureditev

Vse manipulacijske, parkirne in dvoriščne površine so višinsko usklajene z obstoječimi cestami in predvidenimi nultimi kotami objekta. Na manipulacijskih površinah imamo dvostranski oziroma enostranski prečni sklon 1-2 %.

Vse komunikacije in dvoriščne oziroma parkirne površine, ki so obdelane z asfaltom, so po robovih obdelane z bordurami – betonskimi robniki dimenzij 15 x 25 cm, vgrajenimi v betonski temelj MB 10, stiki robnikov pa so obdelani s cementno malto. 

Po dokončanju gradnje objekta se vse drugače neobdelane površine do višine betonskega robnika nasuje s plastjo humusa, zatravi ter zasadi.

Ogrevanje in priprava tople sanitarne vode

Priprava ogrevne vode se bo vršila s toplotno črpalko zemlja/voda v tehničnem prostoru v kleti objekta. Za zalogovnikom ogrevne vode se za talno ogrevanje ter hlajenje stanovanj priključi hidravlični set z mešalnim ventilom in črpalko. Glavni cevni razvodi ogrevne vode bodo vodeni pod stropom kleti ter po vertikalah do etažnih razdelilnikov ogrevne vode. Pod stropom kleti so iz glavnega ogrevnega/hladilnega razvoda narejeni odcepi za posamezna stanovanja.

Vsi prostori bodo pozimi ogrevani s talnim sistemom. Razdelilniki za talno gretje bodo montirani v omarice za podometno vgradnjo. Kot podpora talnemu ogrevanju bodo v kopalnicah dodani še električni radiatorji.

PrezračevanjE in rekuperacija

Prezračevanje posameznega stanovanja se izvede s kompaktno prezračevalno napravo, ki se namesti v shrambe ali na stopnišča terasne etaže. Naprava zagotavlja dovod svežega zraka in odvod odpadnega zraka iz prostorov v hiši. Dovod zraka se izvede v bivalnih prostorih (dnevna soba, spalnica, otroška soba), odvod zraka pa skozi nečiste prostore (kuhinja, utility, kopalnica, wc). 

Kanalski razvod za dovodni in odvodni zrak poteka od prezračevalne naprave do dovodne in odvodne razdelilne komore, ki sta nameščeni pod stropom prostora. Vgradi se razdelilna komora z odcepi za dovodni zrak ter odvodni zrak. Od vsakega odcepa poteka samostojna cev v talni izolaciji etaž do posameznega vpihovalnega oz. odvodnega elementa.

Prezračevanje shramb v kleti je predvideno z ventilatorji za odvod zraka. Zrak se iz posameznega prostora zajema preko odvodnih prezračevalnih ventilov ter se izpihuje v okolico s kanalskim ventilatorjem preko fasadne nadtlačne žaluzije.

Prezračevanje garaže v kleti je predvideno naravno preko prezračevalnih jaškov.

Energijski razred

A1: od 0 do 10 kWh/m2a (Podatek o predvideni letni potrebni toploti za ogrevanje (QNH) objekta na enoto kondicionirane površine stavbe QNH/Au = 9,93 kWh/m2a)